Descrição

Em Qualidade Ambiental na Habitação a Avaliação Pós-Ocupação (APO) desfruta do papel principal na validação da qualidade do projeto. Reunindo contribuições de alguns dos principais pesquisadores brasileiros e expoentes internacionais na área, a obra é estruturada em três partes consecutivas, de forma didática. A primeira parte, os primeiros oito capítulos, formula os conceitos e avanços metodológicos na área, cujo rebatimento em aplicações práticas em empreendimentos habitacionais constitui a segunda parte, capítulos 9 a 13. A experiência internacional amplia o contexto da obra nos últimos três capítulos que a completam como terceira parte.

O livro oferece a projetistas, construtores, pesquisadores e estudantes as vertentes contemporâneas da APO no cenário nacional e internacional, valorizando o foco no usuário final da habitação e revelando preocupação constante com a qualidade do projeto e da construção. Os inúmeros exemplos provêm dos setores público e privado nos mais diversos contextos urbanos e regionais.

Parte 1 - Conceituação e aspectos metodológicos - 13

1. Analisando a experiência do habitar: algumas estratégias metodológicas - 15
1.1. Sobre a relação pessoa-moradia - 16
1.2. Alguns métodos/técnicas de pesquisa - 22
1.3. Considerações finais - 32
1.4. Referências bibliográficas - 32

2. A avaliação pós-ocupação em empreendimentos habitacionais no Brasil: da reabilitação aos novos edifícios - 37
2.1. APO em habitações de interesse social - 38
2.2. APO em empreendimentos habitacionais voltados ao mercado imobiliário - 42
2.3. Reabilitação de edifícios para habitação e APO - 46
2.4. Considerações finais - 49
2.5. Referências bibliográficas - 50

3. A atuação do observador-pesquisador na avaliação da habitação - 53
3.1. Breve panorama sobre a atuação do observador-pesquisador na APO - 55
3.2. Considerações sobre a avaliação da qualidade da habitação - 60
3.3. A contribuição da teoria ator-rede (TAR) e da Cartografia de controvérsias - 64
3.4. Um breve exercício de Cartografia de controvérsias sobre a atuação do observador-pesquisador - 66
3.5. Considerações finais - 70
3.6. Referências bibliográficas - 72

4. A participação de usuáriosnos processos avaliativos: metodologias e resultados - 75
4.1. Processo de decisão/processo de projeto - 77
4.2. O processo de avaliação do projeto pelo usuário - 84
4.3. Considerações finais - 88
4.4. Referências bibliográficas - 91

5. Avaliação estética de empreendimentos habitacionais de interesse social - 93
5.1. Percepção, cognição e avaliações estéticas - 93
5.2. Método de pesquisa - 97
5.3. Resultados - 100
5.4. Considerações finais - 107
5.5. Referências bibliográficas - 110

6. Multimétodos em avaliação pós-ocupação e sua aplicabilidade para o mercado imobiliário habitacional - 113
6.1. Avaliar habitações - problemas e soluções - 114
6.2. Abordagens multimétodos, interdisciplinaridade e enfoques emergentes - 117
6.3. Relação da APO com o mercado imobiliário e a produção de edifícios de apartamentos - 121
6.4. A experiência do [MORA] - Pesquisa em Habitação - 126
6.5. Procedimentos metodológicos para APO destinada a edifícios de apartamentos - 131
6.6. Considerações finais - 143
6.7. Referências bibliográficas - 144

7. Métodos e instrumentos de avaliação de projetos destinados à habitação de interesse social - 149
7.1. Avaliações da HIS - 151
7.2. Conceitos relacionados à avaliação - 152
7.3. Métodos de avaliação - 157
7.4. Métodos de avaliação no processo de projeto - 172
7.5. Considerações finais - 177
7.6. Referências bibliográficas - 179

8. Técnicas estatísticas aplicadas à APO em habitações - 185
8.1. O planejamento de uma pesquisa - 186
8.2. Técnicas de amostragem - 189
8.3. Formas de coleta de dados e seu potencial impacto - 194
8.4. Erro amostral - 197
8.5. Apresentação dos resultados obtidos na amostra - 199
8.6. Inferência para a população com base na amostra - 201
8.7. Considerações finais - 204
8.8. Referências bibliográficas - 205

Parte 2 - Rebatimentos em aplicações práticas

9. Avaliação da qualidade no projeto de HIS: uma parceria com a Cohab/SC - 209
9.1. Evolução do tema de pesquisa - 209
9.2. Passeio histórico - 213
9.3. Habitação de interesse social e qualidade do projeto - 216
9.4. O limite antropométrico do espaço - 220
9.5. Processo de avaliação - 225
9.6. A revisão dos projetos Cohab/SC - 226
9.7. Aplicação dos resultados da pesquisa - 230
9.8. Considerações finais - 232
9.9. Referências bibliográficas - 232

10. Geração de valor em empreendimentos HIS: parcerias com o Poder Público - 235
10.1. Fundamentação teórica para a geração de valor - 235
10.2. Caracterização do Programa Integrado Entrada da Cidade - 238
10.3. Procedimentos metodológicos - 239
10.4. Principais resultados - 247
10.5. Considerações finais - 252
10.6. Referências bibliográficas - 253

11. A contribuição da APO da gestão de espaços coletivos nos programas habitacionais brasileiros: qualidade obtida ou ainda desejada? - 255
11.1. APO e gestão da operação e manutenção em HIS - 255
11.2. Materiais e métodos - 259
11.3. Análise e discussão dos resultados - 264
11.4. Considerações finais - 272
11.5. Referências bibliográficas - 274

12. APO da habitação com base na teoria das representações sociais - 277
12.1. Teoria das representações sociais (TRS) - 277
12.2. Procedimentos metodológicos - 279
12.3. Resultados dos estudos de caso - 282
12.4. Considerações finais - 290
12.5. Referências bibliográficas - 291

13. APO promovidas pela prefeitura de São Paulo: estudo de caso do Programa 3R - 293
13.1. Procedimentos metodológicos - 294
13.2. O Programa 3R - 300
13.3. Síntese diagnóstica - 306
13.4. Avaliando os procedimentos metodológicos - 310
13.5. Referências bibliográficas - 311

Parte 3 - A experiência internacional - exemplos - 313

14. Cinco décadas de pesquisa habitacional no LNEC e a metodologia de APO - 315
14.1. A importância da APO para o novo habitar - 316
14.2. Os trabalhos precursores da APO no LNEC - 318
14.3. O desenvolvimento da APO no LNEC - 323
14.4. Aplicação da APO desenvolvida pelo LNEC - 327
14.5. Alguns resultados da APO aplicada pelo LNEC - 331
14.6. Utilidade e evolução da APO aplicada pelo LNEC - 333
14.7. A APO e a avaliação do estado de conservação - 335
14.8. A importância da APO nos dias atuais - 337
14.9. Referências bibliográficas - 340

15. Eficiência energética no parque habitacional holandês - 343
15.1. Comparação entre o consumo energético real e o calculado - 344
15.2. Consumo de energia em habitações recém-construídas na Holanda - 345
15.3. O consumo de energia no parque habitacional holandês - 347
15.4. Fusão de interesses - 350
15.5. Reflexões metodológicas - 354
15.6. Discussão e conclusões - 355
15.7. Referências bibliográficas - 357

16. Avaliação de um ambiente planejado e a busca pela sustentabilidade ambiental em moradias. O caso do Reino Unido - 359
16.1. A evolução dos estudos domésticos de ADE no Reino Unido - 360
16.2. Estudo de caso: Crest Nicholson - 363
16.3. Principais contribuições para a pesquisa - 376
16.4. Referências bibliográficas - 378

Sobre os autores - 381
Figuras coloridas - 388

Organizadoras: Simone Barbosa Villa e Sheila Walbe Ornstein
Ano: 2013
Número de Páginas: 400
Tamanho: 21 x 28 cm
Editora: Oficina de Textos
Acabamento: Brochura
ISBN: 978-85-7975-076-2